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Rechtsanwälte Dr. Prader, Mag. Ortner, Mag. Fuchs, Dr. Wenzel

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WGG - BTVG – Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz und Bauträgervertragsgesetz

   

Dringend gutes Plätzchen gesucht, Tako und Tallo!

Tako und Tallo (3,5 Jahre alt) sind unsere Patenhunde, die in dem vom Verein Animalhope Tierhilfe Nitra unterstützen Auffanglager für in Not geratene Tiere in Nitra leben.

Die zwei Brüder suchen ein gutes Plätzchen, um das Tierheim - gerne auch getrennt voneinander - verlassen zu können. Da die beiden Jungs seit ihrer Jugend im Auffanglager sind, haben sie in ihrem bisherigen Leben kaum Erfahrungen sammeln können und sind etwas zurückhaltend und schüchtern, sodass ein Zuhause mit Hundeerfahrung und Geduld gesucht wird.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Petra Seiser ( Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. bzw. 0680/2394574).

Die beiden Jungs werden es Ihnen sicher danken.

   

Hauswurz/Prader
Verkehrswertermittlung von Immobilien anhand des Ertragswertverfahrens

 

Der Wert einer Immobilie wird von vielen Faktoren beeinflusst. Nicht nur die Lage der Liegenschaft spielt eine große Rolle, sondern auch die Bauweise der Immobilie, deren Alter, allenfalls vorhandene Mängel, die Höhe des zu erzielenden Mietzinses, die rechtliche Qualifikation des Grundstückes, verschiedenste Umwelteinflüsse und vieles mehr. In der Praxis stellt sich vielfach die Frage, welche Paramater in einem Gutachten nach dem Ertragswertverfahren zu berücksichtigen sind, damit dieses sachlich richtig, schlüssig und nachvollziehbar ist. Vielfach werden wesentliche Faktoren nicht wirklich wahrgenommen.

 

Dieses Werk stellt das Ertragswertfahren umfassend dar und zeigt auf, welche Fallstricke und Problemfelder bei der Anwendung dieser Wertermittlungsmethode bestehen. Sachverständige erhalten Unterstützung bei der Erstellung und dem Aufbau eines Ertragswertgutachtens und finden die wichtigsten für die Beurteilung maßgeblichen rechtlichen Grundlagen in einfacher Form erläutert. Zahlreiche Literaturempfehlungen wie zB zur Gesamtnutzungsdauer von Immobilien und zu Kapitalisierungszinssätzen sowie mögliche Lösungsansätze für die Berücksichtigung von – nach Meinung der Autoren – bislang zu wenig bedachten Parametern werden angeboten.

   
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